Статья Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Признание права пользования жилым помещением - судебная практика

Жилищный кодекс РФ является очень важным нормативным правовым актом. Автор надеется, что содержащиеся в Комментарии разъяснения будут содействовать его правильному пониманию. Статья Права и обязанности собственника жилого помещения Комментарий к статье 30 В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ под жилым помещением следует понимать изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Датой государственной регистрации возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если право на жилое помещение не оформлено в органах государственной регистрации, соответственно, лицо не может быть признано его правообладателем. Сделка, совершенная в отношении жилого помещения, удостоверенная нотариально, также должна быть оформлена в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правообладание жилым помещением наступает только с момента государственной регистрации в соответствующих органах. Собственник обладает правомочиями владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Владение есть реальное обладание, пользование — извлечение выгоды, распоряжение — определение юридической судьбы т. Согласно п. Передавая отдельные правомочия в отношении принадлежащего ему жилого помещения, лицо не утрачивает права собственности на него.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данное положение соответствует общим положениям о праве собственности. Собственность — это не только благо, но и бремя, и наряду с правами собственник несет и обязанности. Именно собственник жилого помещения несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему жилого помещения в надлежащем состоянии, охране, уплате налогов. Если жилое помещение является квартирой, то его собственник несет и бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников в многоквартирном доме относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Собственники квартир не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, если принятым до вступления в силу Федерального закона от 29 декабря г. В случае перехода права собственности на жилое помещение к другому собственнику доля в праве общей собственности на общее имущество также следует судьбе права собственности на данное жилое помещение. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В достаточно полном объеме обязанности по содержанию и сохранности жилищного фонда определены Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР утв.

N Граждане обязаны бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием, соблюдать гигиенические правила содержать в чистоте и порядке жилье и подсобные помещения, балконы и лоджии, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов и т.

Собственник обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, что также отвечает требованиям о сохранности жилищного фонда. Переустройство и перепланировка допускаются с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Комментарий к статье 31 Комментируемая статья определяет категории граждан, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, и закрепляет их права и обязанности в отношении жилого помещения, в котором они проживают.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При определении лиц, относящихся к супругам, детям и родителям, следует руководствоваться нормами семейного законодательства. К супругам относятся: лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния; лица, совершившие религиозный брак, приравниваемый к гражданскому браку на основании пункта 7 статьи Семейного кодекса РФ. В соответствии со статьей 47 Семейного кодекса РФ основанием возникновения взаимных прав и обязанностей родителей и детей является происхождение детей, удостоверенное в установленном законом порядке.

Права детей, родившихся в браке, признанном недействительным, или в течение трехсот дней со дня признания брака недействительным, приравниваются к правам детей, родившихся в действительном браке п.

Права усыновленных и усыновителей приравниваются к правам детей и родителей. Членами семьи могут быть признаны и другие лица — другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные граждане. Разрешая вопрос о признании других лиц членами семьи собственника, суд выясняет характер их взаимоотношений с собственником, членами семьи собственника.

В части 2 пункта 7 указанного Постановления разъясняется, что, разрешая вопрос о признании членами семьи других лиц кроме супруга, детей, родителей , суд обязан выяснять характер их отношений, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства общие расходы , оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений. В соответствии с пунктом 2 комментируемой статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Член семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. N в ред. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно статье 21 Гражданского кодекса РФ дееспособность гражданина определяется как способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.

Так как дееспособность связана с совершением гражданином волевых действий, что предполагает достижение определенного уровня психической зрелости, закон в качестве критерия достижения гражданином возможности собственными действиями приобретать для себя права и нести обязанности предусматривает возраст. Полная дееспособность признается за совершеннолетними гражданами, т. Допускаются два изъятия из этого правила: полная дееспособность может возникнуть у гражданина и до достижения восемнадцатилетнего возраста в случаях, во-первых, вступления в брак лицом, не достигшим 18 лет, если ему в установленном порядке снижен брачный возраст, и, во-вторых, эмансипации.

При солидарной ответственности должников собственника и дееспособных членов его семьи кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарная ответственность является более удобной для кредитора, так как предоставляет больше возможностей по реальному удовлетворению имеющихся у кредитора требований к ответственным лицам, каждое из которых находится под угрозой привлечения к ответственности в полном объеме.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи например, брачным контрактом. Данное положение является новым. Утративший в настоящее время силу Жилищный кодекс РСФСР статья устанавливал, что право пользования жилым помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, что ущемляло права собственников.

Проблема утраты права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника действительно давно назрела и нуждалась в законодательном урегулировании, так как заключение брака — это не способ улучшения жилищных условий, а создание семьи. Право собственности должно быть защищено.

Законодатель не лишает возможности предусмотреть соглашением между собственником и членами его семьи иной порядок пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений. Однако если имущественное положение бывшего члена семьи собственника таково, что не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением к примеру, приобрести в собственность, пользоваться по договору найма , то право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Алиментные обязательства членов семьи устанавливаются разделом V Семейного кодекса РФ.

Если собственник жилого помещения имеет алиментные обязательства в отношении бывшего супруга супруги или иных членов семьи детей, родителей, братьев, сестер и т. Однако обеспечение указанных лиц иным жилым помещением не влечет освобождение от алиментных обязательств. В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря г. Например, бывшая супруга сохранит право пользования жилым помещением, если на момент приобретения данного жилого помещения ее бывшим мужем в собственность в результате сделки приватизации она была зарегистрирована в данном жилом помещении, но в процессе приватизации выразила свое согласие на осуществление сделки приватизации жилого помещения без ее участия.

Однако если бывший супруг — собственник жилого помещения приобрел жилое помещение в собственность в результате сделки приватизации до момента регистрации супруги в данном жилом помещении, то право пользования данным жилым помещением бывшей супругой не сохраняется. Необходимо также учитывать, что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, считается их совместной собственностью.

Поэтому жилое помещение, приобретенное в период брака, независимо от того, на кого оно оформлено, будет являться совместной собственностью супругов, а значит, в таком случае нельзя говорить об утрате права пользования жилым помещением бывшим супругом в случае расторжения брака.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленным решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника прекращается, если собственник и бывший член его семьи не установили в соглашении иное. До истечения срока пользования жилым помещением, установленного решением суда или соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника например, если собственник по своему усмотрению распорядился жилым помещением — подарил, продал и т.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается также и в случае, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, причем основанием прекращения права пользования жилым помещением является решение суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные комментируемой статьей: то есть имеет право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено сторонами в соглашении, обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также дееспособный бывший член семьи собственника несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Наличие жилья по месту службы не лишает военнослужащего права на получение жилищного сертификата для приобретения жилья в избранном месте жительства после увольнения с военной службы.

В г. В последний год военной службы он обратился к воинским должностным лицам с просьбой включить его в список кандидатов на получение государственного жилищного сертификата, однако командование заявителю отказало, ссылаясь на приказы Министра обороны Российской Федерации от 12 ноября г.

N и от 15 февраля г. N 80, поскольку Т. Право граждан, увольняемых уволенных с военной службы, на обеспечение жилыми помещениями путем получения государственного жилищного сертификата от органов местного самоуправления либо от Министерства обороны Российской Федерации иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба предусмотрено п.

При этом выдача сертификатов военнослужащим осуществляется в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба. N 71 , которая в настоящее время фактически изменена Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября г. Решением Верховного Суда Российской Федерации от 20 мая г. Решением Верховного Суда Российской Федерации от 16 сентября г.

В обоснование указанных судебных решений Верховный Суд Российской Федерации указал, что Правительство Российской Федерации, установив для военнослужащих, увольняющихся с военной службы, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями, дополнительное требование отсутствие жилых помещений для постоянного проживания на территории России и за ее пределами , ограничило право данной категории граждан на участие в Программе для получения безвозмездных субсидий в целях приобретения жилья.

Инструкция о порядке формирования списков на получение государственных жилищных сертификатов и их выдачи в Министерстве обороны Российской Федерации утверждена приказом Министра обороны Российской Федерации от 12 ноября г. Абзацем вторым пункта 1 Инструкции предусмотрено, что для включения в списки кандидатов на получение сертификатов военнослужащие, имеющие общую продолжительность военной службы в календарном исчислении 10 лет и более и подлежащие увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и не обеспеченные жильем, подают в порядке подчиненности рапорт, а граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, — заявление командиру воинской части, за которой закреплен жилищный фонд по месту жительства в закрытом военном городке.

N 80, установлено, что военнослужащие, увольняемые с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы в календарном исчислении 10 лет и более, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на получение государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения.

Ходатайство о признании незаконным Руководства по организации работы высшего военно-учебного заведения Министерства обороны Российской Федерации оставлено без удовлетворения. При этом он указал, что закон не делит должности педагогического состава в зависимости от типа реализуемых учебных программ и преподаваемых дисциплин.

По мнению заявителя, Перечень структурных подразделений учебных заведений, предусмотренный указанными Типовыми положениями, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Военная коллегия нашла заявление З. В соответствии с ч. Статус и функции структурного подразделения высшего учебного заведения определяются положением, утвержденным в порядке, предусмотренном уставом высшего учебного заведения.

Аналогичная норма содержится в п. Пунктом 15 указанного Типового положения предусмотрено, что в состав высшего учебного заведения входят кафедры по отраслям знаний и факультеты по направлениям подготовки специалистов. Высшее учебное заведение может иметь филиалы, представительства, научно-исследовательские подразделения, конструкторские бюро, аспирантуру, интернатуру, ординатуру, докторантуру, структурные подразделения дополнительного профессионального образования, внеучебной и воспитательной работы, подготовительные отделения и курсы, объекты производственной и социальной инфраструктуры, общежития, клинические базы и другие структурные подразделения.

Типовым положением об образовательном учреждении высшего профессионального образования установлено, что деятельность военного образовательного учреждения высшего профессионального образования регулируется соответствующим типовым положением, утвержденным Правительством Российской Федерации. Типовое положение о военном образовательном учреждении высшего профессионального образования утверждено Постановлением Правительства РФ от 18 июня г.

Учредителем высших учебных заведений, реализующих военные профессиональные образовательные программы военно-учебных заведений , в силу ч. В соответствии с пунктом 6 указанного Типового положения в состав высшего военно-учебного заведения могут входить кафедры и факультеты по направлениям специальностям подготовки офицеров.

Высшее военно-учебное заведение может иметь филиалы, научные и научно-исследовательские подразделения, подразделения слушателей и курсантов, подразделения послевузовского и дополнительного профессионального образования, учреждения организации обеспечения и другие структурные подразделения. Указанный нормативный правовой акт предусматривает, что структурное подразделение высшего военно-учебного заведения не является юридическим лицом, а его статус и функции определяются положением, утверждаемым в порядке, предусмотренном уставом высшего военно-учебного заведения.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме Хотелось бы подробнее остановиться на обязанностях собственников жилых помещений.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Глава 5 Статья Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. Комментарий к Ст. Государственная Дума внесла изменения в п. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора социального, коммерческого найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу по договору аренды, другим договорам с учетом требований гражданского, жилищного законодательства: а договор социального найма см. На него распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации относительно защиты жилищных прав граждан ст. Договор коммерческого найма отличается от договора социального найма по субъективному составу сторонам договора , объекту, основаниям и условиям заключения, содержанию. Наймодателями по договору коммерческого найма могут выступать физические лица - собственники жилого помещения юридические лица - коммерческие, некоммерческие организации - в случаях, специально предусмотренных законодательством. Нанимателем всегда является гражданин. Юридическим лицам жилые помещения могут быть переданы на основе договоров купли-продажи, аренды, но с последующим предоставлением их гражданам для проживания.

Ст 30 жилищного кодекса РФ с комментариями

Жилищный кодекс РФ является очень важным нормативным правовым актом. Автор надеется, что содержащиеся в Комментарии разъяснения будут содействовать его правильному пониманию. Статья Права и обязанности собственника жилого помещения Комментарий к статье 30 В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ под жилым помещением следует понимать изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Полезное видео:

Комментарий к ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации

Раздел 2. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан статьи 30 - 35 Статья Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Можно ли выселить соседа?

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан статьи 30 - 35 Статья Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения Новая редакция Ст. Согласно ч.

Документ изменен - см. список изменяющих документов. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от N ФЗ (ред. от , с изм.

Законодательная база Российской Федерации

Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения Новая редакция Ст. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Признание права пользования жилым помещением - судебная практика Решения судов, основанные на применении норм статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Права и обязанности собственника жилого помещения перейти Ст. Челябинска Челябинская область - Гражданские и административные В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его Оренбурга Оренбургская область - Гражданские и административные Согласно ч.

Новая редакция Ст. 30 ЖК РФ. 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Определение Конституционного Суда РФ от Определение Верховного Суда РФ от Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в порядке универсального правопреемства является собственником здания, а также на то, что ответчики были неоднократно предупреждены о необходимости освобождения занимаемого ими жилого помещения, однако этого ими сделано не было. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не учтено то, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение, не относившееся ни к государственной, ни к муниципальной собственности, а находившееся в частной собственности третьего лица. Из содержания ч. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку, установив факт проживания в квартирах жилого дома граждан и потребления ими коммунальных услуг, отсутствие доказательств наличия в жилом доме пустующих свободных от проживания граждан помещений, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика стоимости коммунальных услуг. Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 30 , 67 , , , Жилищного кодекса Российской Федерации, установив факт проживания в квартирах жилого дома граждан и потребления ими коммунальных услуг, отсутствие доказательств наличия в жилом доме пустующих свободных от проживания граждан помещений, пришли к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика стоимости коммунальных услуг. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.