Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В случае, если в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения в соответствии с утвержденным проектом планировки территории необходима реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов, такая реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов может осуществляться на основании указанного проекта планировки территории за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории. При этом указанный проект планировки территории подлежит согласованию с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с предусмотренными настоящей частью планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения. Предметом такого согласования являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения.

ФЗ о внесении изменений в Земельный Кодекс РФ

Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В случае, если в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения в соответствии с утвержденным проектом планировки территории необходима реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов, такая реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов может осуществляться на основании указанного проекта планировки территории за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории.

При этом указанный проект планировки территории подлежит согласованию с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с предусмотренными настоящей частью планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения.

Предметом такого согласования являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения.

Срок такого согласования проекта планировки территории не может превышать тридцать дней со дня его поступления в указанные орган государственной власти или орган местного самоуправления. В случае, если по истечении этих тридцати дней указанными органами не представлены в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на утверждение проекта планировки территории в целях планируемых строительства, реконструкции линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения, возражения относительно данного проекта планировки территории, данный проект планировки территории считается согласованным.

Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с настоящим Кодексом органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 настоящего Кодекса.

По результатам проверки указанные органы обеспечивают рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняют такую документацию и направляют ее на доработку.

В случае внесения изменений в указанные в части 5 настоящей статьи проект планировки территории и или проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям. Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 4 настоящей статьи.

Виды деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления"; 13 часть 6 статьи дополнить предложениями следующего содержания: "Обязательным приложением к решению о развитии застроенной территории являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Требования к точности определения координат характерных точек границ застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур могут включаться земельные участки, находящиеся в государственной и или муниципальной собственности и не обремененные правами третьих лиц, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков.

Порядок такого согласования устанавливается Правительством Российской Федерации. Для включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, в случае, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется в соответствии с предложением об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, направленным в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи настоящего Кодекса, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков и расположены в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, согласование, предусмотренное частью 31 настоящей статьи, не требуется.

Обязательным приложением к решению о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

При этом границы такой территории не могут пересекать земельные участки, за исключением земельных участков, границы которых в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

Требования к точности определения координат характерных точек границ территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В случае, если уполномоченным органом местного самоуправления принято решение о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории, выполнение указанных в части 5 настоящей статьи мероприятий обеспечивается таким уполномоченным органом местного самоуправления.

Проведение аукциона, предусмотренного статьей настоящего Кодекса, заключение договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления не требуются. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не указанных в части 11 настоящей статьи, образуется из земель или земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, подготовка проектной документации для размещения указанных объектов капитального строительства до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством осуществляется на основании утвержденной документации по планировке территории и или выданного в соответствии с частью 11 статьи настоящего Кодекса градостроительного плана земельного участка.

В этом случае уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления обязаны запросить такую информацию в соответствующих органе государственной власти или органе местного самоуправления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия"; 21 в статье а дополнить частью 11 следующего содержания: " В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и или земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В случае, если после заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется его перераспределение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи настоящего Кодекса, внесение изменений в указанный договор аренды, в том числе в части изменения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется при наличии соглашения, указанного в пункте 21 статьи настоящего Кодекса.

В случае, если после заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется его перераспределение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи настоящего Кодекса, внесение изменений в указанный договор безвозмездного пользования осуществляется при наличии соглашения, указанного в пункте 21 статьи настоящего Кодекса.

В случае, указанном в подпункте 4 пункта 1 настоящей статьи, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории.

Внесение изменений в документацию по планировке территории, утвержденную федеральными органами исполнительной власти в соответствии с федеральными законами, указанными в статьях , и настоящего Федерального закона, признание такой документации утратившей силу в полном объеме или отдельных ее частей осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

До 1 января года подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство не является основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство при условии, что со дня истечения срока действия разрешения на строительство до дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство прошло не более трех лет.

В случае приобретения застройщиком прав на земельный участок на основании соглашения о завершении строительства объекта незавершенного строительства и об исполнении застройщиком обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, включенными в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря года N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо приобретения застройщиком прав на земельный участок в порядке, предусмотренном статьями и Федерального закона от 26 октября года N ФЗ "О несостоятельности банкротстве ", подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство допускается в течение одного года с даты приобретения таких прав.

В случаях, указанных в частях 7 и 8 настоящей статьи, положения пункта 8 части статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части отказа в выдаче разрешения на строительство по основанию подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство не применяются.

Статья 5 Внести в статью 10 Федерального закона от 29 декабря года N ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 1, ст. Статья 6 Внести в статью 9 Федерального закона от 3 июля года N ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 27, ст.

Проект планировки территории, проект межевания территории, утвержденные до 1 января года, применяются без приведения их состава и содержания в соответствие с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона , если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Случаи, в которых требуется приведение состава и содержания проекта планировки территории за исключением проектов планировки и проектов межевания территории, утвержденных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствие с требованиями пунктов 2 и 3 части 3, пункта 7 части 4 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона , устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Статья 7 1. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона принято решение о подготовке документации по планировке территории, подготовка такой документации может осуществляться в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Красные линии, которые обозначают границы территорий, занятых линейными объектами и или предназначенных для размещения линейных объектов, и которые установлены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или которые установлены, изменены документацией по планировке территории, указанной в части 1 настоящей статьи, сохраняют свое действие и могут быть отменены посредством утверждения проекта планировки территории и или проекта межевания территории и или внесения в них изменений либо решением органа местного самоуправления поселения или городского округа.

Статья 8 Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Президент Российской Федерации В. Путин Главное сегодня.

Поправки в Градостроительный кодекс: не надо абсолютизировать собственность 26 октября Время чтения 6 мин Аннотация Российская буржуазия приступила к окончательному закабалению народа. В этом желании ее интересы пересеклись с интересами бюрократии, которая также желает освободится от остатков социальных обязательств государства.

Вступили в силу изменения земельного законодательства

Законопроект о внесении изменений в Земельный Кодекс Законопроект о внесении изменений в Земельный Кодекс Проект закона представила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. Законопроект направлен на совершенствование правового регулирования вопросов установления видов разрешенного использования земельных участков. Документ, в частности, предлагает разрешить строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном крестьянскому фермерскому хозяйству. При этом, чтобы не допустить злоупотребления этим правом и исключить застройку земель сельхозназначения, предлагается запретить образование земельного участка под таким домом и его перепродажу.

Поправки в Земельный кодекс

Разрешенное использование земельных участков. Решения, указанные в пункте 7 настоящей статьи, с приложением схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории направляются заявителю в течение десяти дней со дня их принятия. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются: подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать; копии правоустанавливающих и или правоудостоверяющих документов на исходные земельные участки, если права на них не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поправки в Земельный кодекс РФ для борьбы с субарендой участков подготовили в Приамурье

Внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации 12 августа Вступил в силу соответствующий Федеральный закон от 2 августа г. Федеральным законом предусматривается в том числе: - корректировка определения красных линий; - объединение статей В ходе рассмотрения Федерального закона Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации одобрены поправки, предусматривающие внесение изменений в статьи 48, Исключено второе предложение части 1 статьи 48 Кодекса, предусматривающее, что если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю. Статья 48 Кодекса дополнена частями 1. Изменениями в части 5 и 7 статьи 48 Кодекса законодателем дано право организовывать подготовку проектной документации не только застройщику, но и иному лицу, в случаях, указанных в частях 1. Изменениями в часть 2 статьи

Минэкологии выступило с инициативой о внесении поправок в Земельный кодекс

Источник фотографии Правительство Москвы через Мосгордуму намерено предложить Госдуме внести изменения в федеральный Земельный кодекс. Эти поправки позволят изымать и резервировать земли для госнужд под строительство муниципального жилья и объектов социальной инфраструктуры за счет бюджета. Делать это правительство Москвы может, конечно, и сейчас - согласно принятому в декабре городскому закону "О землепользовании". Но, во-первых, там идет речь о резервировании и последующем изъятии земли, принадлежащей городу. А во-вторых, к этому закону много претензий у оппонентов мэрии, ведь в Земельном кодексе нет такой причины изъятия земли, как строительство жилья. В предлагаемых же поправках речь идет об участках любой формы собственности. И если инициативу поддержит Госдума, земельные отношения в России ждут революционные изменения. Согласно статье 49 Земельного кодекса изъятие, в том числе и путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации, а также с необходимостью строительства стратегических объектов: транспортной инфраструктуры, энергетических систем, оборонки и т. Столичным властям этот перечень узок.

В Земельный кодекс внесены изменения в части упрощения размещения линейных объектов

Законодательство Наталия Евдокимова: экозаконодательство — сумбур вместо музыки В России экологическое законодательство меняется ежемесячно. Постоянно принимаются новые законы и корректируются старые. Казалось бы, динамика есть. Но если присмотреться внимательней, оказывается, что это движение подчас лишено логики. Наталия Евдокимова: экозаконодательство — сумбур вместо музыки Опубликовано Ирина Андрианова Фото: Марикки Нюкёнен Такое ощущение, что законодатели творят в безвоздушном пространстве, не видя и не зная не только работу предшественников, но и собственных коллег. В один и тот же день могут быть приняты несколько законов с одним и тем же названием об изменениях одного и того же кодекса.

О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства.

Медведев утвердил план изменений земельного законодательства

В новой редакции Земельного кодекса РФ определен порядок формирования и предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам. Процедура получения земли в собственность у государства или муниципалитета до недавнего времени представлялась весьма сложной и запутанной: отсутствовал порядок действий, а также перечень документов, необходимых и достаточных для получения земельного участка. Взять земельный участок в аренду можно только посредством участия в торгах в форме аукциона. Так прописано в новой редакции Земельного кодекса. Эти же положения касаются и продления сроков договора аренды. При этом новая редакция кодекса исключает преимущественное право на заключение нового договора аренды участка по истечении срока действовавшего ранее договора в том числе и для субъектов малого и среднего бизнеса.

Минэкологии выступило с инициативой о внесении поправок в Земельный кодекс 29 окт. Предоставлено Минэкологии МО Основной темой обсуждения стало совершенствование законодательства, регулирующего отношения в сфере недропользования. Как информирует источник, сегодня участников рынка нерудных материалов особенно интересует возможность использования земельных участков для добычи недр вне зависимости от установленных видов разрешённого использования и категорий земель. Сейчас для перевода земель в необходимую категорию требуется большое количество согласований. Снятие административных барьеров и выстраивание предельно понятных и прозрачных процессов являются одним из приоритетов Министерства экологии и природопользования МО, отмечается в сообщении. Актуальность своевременного вовлечения участков недр в разработку обусловлена, в том числе, и необходимостью своевременной реализации масштабных инфраструктурных объектов регионального и федерального значения, таких как ЦКАД, М, ВПП-3 строительство взлетно-посадочных полос Шереметьево. Участники дискуссии отметили важность предложенных поправок в Земельный кодекс.

Угроза заповедникам. Опасные изменения в Земельный кодекс Поделиться Смотреть комментарии Распечатать Российское отделение Greenpeace призывает голосовать против законопроекта "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ", инициированного Минэкономразвития. Это можно сделать на сайте regulation. Экологи опасаются, что принятие поправок нанесет серьезный ущерб заповедникам и национальным паркам. Проект закона был опубликован 2 ноября на сайте Минэкономразвития, до 30 ноября возможно его общественное обсуждение. В случае принятия закона пострадает практически каждый заповедный уголок России, но наиболее уязвимыми окажутся те, на территории которых возможна добыча полезных ископаемых, полагают защитники природы.

ФЗ о внесении изменений в Земельный Кодекс РФ Земельный Кодекс — главный нормативно-правовой документ, созданный после переработки всего актуального законодательства, и являющийся заключительным, регулирующим земельные отношения. Настоящий кодекс определяет некоторые правила, обязательные к соблюдению на всей российской территории: земля считается основой жизнедеятельности человека и несет особую ценность; в приоритете должно быть ее сохранение и охрана от негативного воздействия; целенаправленное применение и деление земель; оплата за пользование земли и ее ценных свойств. Земельным Кодексом регулируются взаимоотношения по использованию и защите земель на территории России как основы жизни и деятельности населения, проживающих на соответствующей территории.