Как получить вычет, если квартира приобреталась в браке, а после развода перешла к супруге Суть проблемы. Зарегистрировав брак мы решили купить квартиру в ипотеку по договору долевого участия. Так как супруга официально в своей фирме не оформлена, а супруг работал и работает сейчас официально, то на него был оформлен договор долевого участия. И выдано Свидетельство регистрации права собственности на одного супруга.

Делится ли при разводе налоговый вычет между мной и бывшем мужем?

Раздел ипотечной квартиры при разводе Раздел ипотечной квартиры при разводе Если взглянуть на текущее законодательство по семейному право, то там вы встретите упоминание о том, что имущество, нажитое во время брака, является собственностью супругов и делится равными долями в случае развода.

Если взглянуть на текущее законодательство по семейному право, то там вы встретите упоминание о том, что имущество, нажитое во время брака, является собственностью супругов и делится равными долями в случае развода. То есть, не смотря кто приобретал имущество, если это произошло во время брака, оно делится пополам. Даже если по документам хозяином, например квартиры или машины, является один из супругов. На этот факт и не влияет уровень заработной платы обоих супругов, все нажитое совместно делится строго пополам.

Это правило работает при простом разделе имущества. Но как во всех правилах, здесь есть свои оговорки и не правильно думать, что все, чем владеет супружеская пара, делится пополам. Первым и важным моментом будет определение того, что было приобретено до брака, все это имущество не будет делится и останется у собственника.

Не подлежит разделу также имущество, которое передается на права наследования , либо каким-то другим безвозмездным способом, например по дарственной. Если во время брака, один из супругов получает в наследство квартиру, в дар или по приватизации , то он является полноценным собственником и в случае развода, данное имущество остается целиком у него. Многие молодые люди думают, что брачный контракт спасет их в любых неприятных ситуациях.

На этом хотелось бы заострить свое внимание, любой брачный договор может быть расторгнут по решению суда. И причин на это имеется целый ряд, к примеру, если был нарушен закон, поэтому молодой семье нужно знать все нюансы жилищного вопроса.

Если у вас не было поделено надлежащим образом имущество, нет брачного контракта, в котором описано как будет поделена недвижимость, то и после процесса развода, для того, чтобы продать квартиру, придется брать согласие бывшей супруги или супруга. Хотелось бы сказать, что рассчитывать на то, что истечет срок исковой давности, к слову, который длится один год, не стоит, потому что для его продления можно использовать массу уловок.

Для лучшего понимания темы беседы, приведем ряд примеров. Если кредит оформлен на мужа, имеются ли у жены права на этот кредит? Была приобретена квартира по системе ипотечного кредитования, по документам владельцем является муж, как в этом случае делится квартира? Как вы уже поняли, квартира была приобретена во время брака, следовательно, имущество, приобретенное во время брака, вне зависимости от того, на кого оформлено, делится поровну.

Но конкретно в данной ситуации, квартира находится в залоге у банка, так что мнение самого банка будет очень даже существенным. Если квартира имеет не делимое количество комнат к примеру одну , то каждый из супругов может получить лишь право собственности на эту жилую площадь. Вряд ли банк позволить изменить того, на кого оформлена ипотека, то есть он так и останется должником перед банком. Однако он может в судебном порядке требовать возмещения с супруги возврата платежей, сумма которых определяется вашей долей ипотеки и праву собственности на жилье.

Прочитайте про нюансы ипотечной сделки , а также возможные риски ипотеки. Имеется ли возможность одному из супругов отказаться от своей доли квартиры, при этом переложить все бремя ипотечного кредита на другого? Как вы поняли из предыдущего примера, очень многое зависит от решения банка, ведь ему нужен клиент, который сможет вовремя гасить задолженность. Поэтому если у него не возникнет претензий по этому поводу и один из супругов согласиться взять долг ипотеки на себя, то почему бы и нет.

Но нужно понимать, за переоформление кредита необходимо будет заплатить определенную сумму, указанную в договоре. Некоторые банки накладывают на эту процедуру комиссию, которая исчисляется как процент от существующего долга.

Если возникнет такая ситуация, когда договор ипотеки составлен на обоих супругов, в самом договоре есть пункт, указывающий на то, что даже при расторжении брака, условия договора не изменяются.

Что если, примеру, жена откажется платить по ипотечному кредиту, сможет ли муж стать полным собственником квартиры? В подобном случае нужно понимать, даже если жена откажется платить по ипотечному долгу, то вся ответственность ложится на мужа, таковы правила выплаты кредита с со заёмщиком. Для решения этой проблемы, вам необходимо полностью погасить ипотечный кредит, при этом надо понимать, что квартира состоит в собственности и у жены.

После чего в судебном порядке потребовать ту денежную сумму, которую вы потратили на выплату доли жены. Суд обяжет супругу выплатить вам эту самую сумму. Небольшое отступление… Не рекомендуется продавать ипотечное жилье, ведь нести бремя кредита одному человеку, порою очень сложно.

В этом случае для одного из собственников такой квартиры, ежемесячные или иные, смотря как указано в договоре платежи могут стать неподъемными. Многие банки на случаи разводов предусмотрели специальные ипотечные программы, которые помогают продать ипотечные квартиры.

Для продажи такой квартиры, полностью гасится долг перед банком, после чего, соответственно, квартира не обремененная долгом, переходит к новому покупателю. Цена на рынке недвижимости очень сильно варьируются, то падают, то поднимаются и для покупателя подобных квартир не видно выгоды. Может ли произойти так, что при разводе, банк потребуется свои деньги обратно? То есть, имеется в собственности двухкомнатная квартира, купленная в ипотечный кредит, оформленная на мужа, жена — поручитель.

При этом назревает развод, возможно ли такое стечение обстоятельств, при котором банк потребует досрочно выплатить кредит? Да, такое возможно. Если обратиться к законодательству, то можно узнать, что если нарушаются условия выплаты кредита, кредитор в праве потребовать досрочную выплату этого самого кредита.

А как вы понимаете, при разводе очень многое меняется: собственники квартиры, появится новый собственник, который будет платить за свою долю и прочее. А это прямое ухудшение условий выплаты, то есть иными словами, это огромный риск для банка, а ему не хочется, чтобы вы задерживали с выплатами.

Все разобранные случае могут быть рассмотрены в судебном порядке, это позволить принять законно верное решение. Для уточнения каких-либо вопросов, связанных с дележкой брачной собственности, рекомендуется обращаться к грамотным юристам, они сопроводят весь процесс развода, помогут собрать необходимые документы.

Однако надо понимать, что банк очень неохотно будет менять условия прежнего договора, но это будет усложняться в том случае, если доли на права собственности на недвижимость не равны.

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов.

Половину или целый: Верховный суд разобрался с налоговым вычетом по ипотеке

Видео: Налоговый вычет Вычет отчиму В закрытом перечне граждан, которые могут каждый месяц получать типичный налоговый вычет по НДФЛ на ребенка, упоминается муж жена родителя. Основываясь на данном положении, Минфин РФ много раз прописывал право на вычет на ребенка по НДФЛ мужа жены родителя, который не является биологическим родителем ребенка, но обеспечивает его. От оплаты алиментов на ребенка его настоящим отцом не зависит право на оформление вычета отчима ребенка, который вместе с ним живет.

Налогообложение в отраслях:

Главная - Личные финансы - Займы и кредиты - Ипотека и развод: как разделить имущество Ипотека и развод: как разделить имущество А что делать, если это самое имущество находиться в залоге у банка? Узнайте здесь. Что говорит закон Согласно Семейному кодексу РФ, нажитое в официальном браке имущество считается совместным 33 статья и делится при разводе поровну 39 статья , если между супругами не был составлен брачный договор. При этом совместно нажитый кредит также является общим долгом и подлежит разделу в равных долях. Вместе с тем, в статье 38 кодекса говорится, что бывшие муж и жена могут сами договориться о том, как им делить имущество и без суда, но прийти к общему знаменателю экс-супругам обычно все-таки не удается.

Налоговый вычет+страховка от развода

Как супругам разделить налоговый вычет Имущественный вычет при разводе супругов Вопрос-ответ Как делить имущество при разводе Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей. Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество.

Полезное видео:

Особенности раздела квартиры при разводе, если она оформлена в ипотеку до брака

Новости Выплаты супругов при разводе облагаются НДФЛ, только если они производятся на основании соглашения, и в ЗАГСе есть запись о расторжении брака Выплаты супругов при разводе облагаются НДФЛ, только если они производятся на основании соглашения, и в ЗАГСе есть запись о расторжении брака 30 марта Елена Попова Минфин России разъяснил, что если в процессе развода суд принял решение о выплате супруга, получившего большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю, денежных средств, то сумма такой выплаты будет являться компенсацией, предусмотренной Семейным кодексом. НДФЛ данная сумма не облагается. При этом такая же выплата, но произведенная после расторжения брака на основании соглашения о разделе имущества, будет являться доходом, подлежащим обложению НДФЛ письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта г. Напомним, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью п.

Развод не лишает родителей права на стандартный вычет на детей

Так, например, те, кто купил кваритиру, заняв у банка, получают налоговый вычет не только с суммы, потраченной на жилье подп. Для этого нужно ежегодно, пока вы выплачиваете ипотеку, обращаться с соответствующим заявлением в налоговую. Тогда вычет будет предоставлен "в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа кредита , но не более 3 млн рублей", если его получатель предьявит договор на приобретение жилого помещения доли в нем или договор долевого строительства, а также документы, подтверждающие оплату ипотечных взносов п. Но как должна поступать ФНС, если "расстановка сил" меняется, например, жилплощадь и ипотека переоформляются на одного из супругов? Отдать весь вычет единственному собственнику и должнику или по-прежнему платить его обоим?

Налоговый вычет на квартиру при разводе

Документы, подтверждающих участие в долевом строительстве. Акт приема-передачи. В том случае, если квартира куплена по договору долевого строительства, оформление вычета возможно лишь после ее введения в эксплуатацию. В качестве доказательства данного действия выступает акт приема-передачи. Способы возврата средств Вернуть причитающиеся средства супруги смогут в виде перечислений средств на банковский счет или снижения базы налогообложения. Первый вариант подразумевает обращение в ФНС после окончания отчетного периода, то есть в начале следующего года.

Супруги развелись, а кредиты остались: кто и как должен их платить

В данном случае собирается стандартный пакет документов. В качестве основного документа, который дает право на получение вычета выступает соглашение об уплате алиментов, документы, которые подтверждают осуществление уплаты алиментов. Как используется вычет на ребенка, если родители в разводе? Получать вычет имеет право мать, которая проживает с ребенком. В договоре четко указано, что займ потрачен на покупку конкретной квартиры, поэтому Шилова К. Часто складывается ситуация, когда основной вычет уже исчерпан, а сумма, выплачиваемых процентов по ипотеке довольно небольшая. Главная - Личные финансы - Займы и кредиты - Ипотека и развод: как разделить имущество Ипотека и развод: как разделить имущество А что делать, если это самое имущество находиться в залоге у банка?

У них есть некое разъяснение Минфина, где сказано, что вычет может потребовать.

Налоговый вычет при разводе

Если даже исходить из того, что налоговый вычет выплачивается за весь срок ипотеки, то Вы ведь платили ипотеку 2 года? Платили, значит и часть вычета пропорционально данному сроку должна причитаться Вам. Мой Вам совет - обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества , иначе вообще останетесь не с чем. Валуйкин Роман Николаевич Сергей, добрый день! Вне зависимости от того, на кого оформлен кредит, вычет по процентам кредита распределяется точно также как и основной вычет, в соответствии с долями супругов Письмо Минфина России от При покупке жилья после 1 января года каждый из супругов может получить вычет в размере 2 млн.

Срок сдачи СЗВ-М за сентябрь года Если при разводе раздел квартиры происходит по решению суда и в результате один из собственников квартиры получает от второго денежную компенсацию, второй собственник вправе заявить имущественный налоговый вычет. При расторжении брака, согласно решению суда, квартира была передана в мою собственность. А мой бывший супруг получил от меня денежную компенсацию - тыс. Могу ли я в такой ситуации получить имущественный вычет по суммам, выплаченным бывшему супругу?.. Линева, г. Тверь Такое право у вас есть.